DERECHOS REALES -CLASIFICACIÓN-

• Autores Franceses clasifican a los Derecho Reales en PRINCIPALES y ACCESORIOS, según su existencia sea independiente o dependa de una relación anterior:
  

1. Derechos Reales PRINCIPALES.
   

Todo lo referente a la propiedad y sus desmembraciones como:

1. Usufructo.
   
2. Uso.
   
3. Habitación.
   
4. Servidumbre.
   
5. Enfiteusis.
   

1. Derechos Reales ACCESORIOS o DE GARANTÍA.
   
   1. Hipoteca.
      
   2. Prenda.
      
   3. Anticresis.
      

• Clasificación ITALIANA (Chironi, Barassi, Dusi)
  

1. Derechos Reales de goce y disposición.
   
   1. Propiedad.
      
2. Derechos Reales de simple goce.
   
   1. Servidumbre.
      
3. Derechos Reales de garantía.
   
   1. Prenda.
      
   2. Hipoteca.
      

• Clasificación ALEMANA (Wolff)
  

1. Derechos Reales provisionales.
   
   1. La Posesión.
      
2. Derechos Reales definitivos, los cuales, a su vez, admiten los siguientes subtipos:
   
   1. Propiedad.
      
   2. Derechos reales limitados (gravámenes de acuerdo a la terminología alemana) y los cuales son:
      
      1. Derechos de disfrute (servidumbres).
         
      2. Derechos de realización de un valor pecuniario (hipoteca).
         
      3. Derechos de adquisición (tanteo y retracto), que confieren al titular la oportunidad de convertirse en propietario.
         

• Clasificación FRANCESA (Mazead, Colin y Capitant)
  

1. Derechos Reales principales:
   
   1. Derecho a la Propiedad.
      
   2. Las desmembraciones del Derecho de Propiedad: Usufructo, Uso, Habitación y Servidumbres.
      
2. Derechos Reales accesorios (garantías o seguridades): Hipoteca, Prenda, Anticresis.